martedì 25 febbraio 2014

Home Staging nelle infografiche (2)

Qualche settimana fa ho iniziato un percorso di analisi delle infografiche sull'home staging, oggi riprendo con un'altra infografica sulla vendita delle case. Analizzando queste immagini che spiegano in modo esauriente il mondo della vendita immobiliare, sto acquisendo molte informazioni che altrimenti avrei sorvolato... grazie infografiche!
Come ho fatto per l'altro articolo, si tratta di una traduzione/spiegazione personale, sempre con qualcosa di me!
Perché alcune case si vendono prima di altre? 
(clik sull'immagine per vederla in grande!)




Ecco le risposte in un'infografica che proviene dall'U.S. I primi elementi che rendono una casa più vendibile sono gli elementi che ottimizzano l'Efficienza energetica:
-Pannelli solari: aumentano la velocità di vendita di un 20%, con un incremento di prezzo del  17%;
-Certificazione energetica aiuta a vendere più velocemente (In Italia è obbligatoria e si chiama A.P.E - attestato di prestazioni energetiche);
-Altri elementi come vetrate isolanti, una buona ventilazione ecc... determinano maggiori esiti positivi nelle vendite!
TIP: Invece di parlare di Kilowatt, parliamo di risparmio in termini monetari, hanno più presa sul possibile cliente!

Le Dimensioni sono un altro fattore importante, infatti le case più piccole vendono di più, non solo perché hanno un minor valore, ma anche minori costi di mantenimento! Case con 1msolo bagno si vendono il 213% più velocemente, e case di un solo livello il 20% più velocemente rispetto a case con più piani.

La posta in gioco viene resa più invitante con degli omaggi (questa cosa qui, in Italia, non l'ho proprio mai vista...), pagando le spese di agenzia, dando un'ulteriore garanzia sugli elettrodomestici o addirittura offrendo una vacanza agli acquirenti!

Il prezzo (come no!) è uno dei fattori che più influenzano la vendita di un immobile: allontanarsi troppo dal prezzo medio di una zona rischia di rallentare la vendita ulteriormente!

La Descrizione (questa mi piace!) è capace di ispirare il compratore:
-12% più veloce la vendita per case pronte per essere vissute;
-15% grazie ai termini "bello" o "meraviglioso";
-20% con il termine "giardino" (rimesso a nuovo);
-termini in relazione con la vendita, sono invece causa di un rallentamento del 30%!
TIP: naturalmente le parole dovranno essere usate in modo onesto!

-gran finale- Le condizioni di vendita sono importanti: bisogna essere subito chiari con il proprio Agente immobiliare: si vendono anche i mobili? Ci sono riparazioni da fare anche se non urgenti?
-Home Staging (siiii!) dal 20 al 40% più velocità di vendita rispetto alle case in cui non è stato fatto nessun intervento (vuoi contattarmi?)!
-E infine gli ultimi consigli per una buona impressione: pareti dipinte da poco, niente giocattoli in giro, soprattutto nei percorsi, giardino curato, presenza di un giardino e aspetto curato in generale...

...E ce ne sarebbe ancora tanto da dire, ma con quest'infografica ne sono venute fuori di informazioni, no?

Fonti: Fonte: Laboratorio nazionale di ricerca sulle Energie rinnovabili (USA) - Cleantechnica - Benet - Investopedia - MSN - National association of home builder - Earth advantage institute

domenica 9 febbraio 2014

Uomo single alla riscossa: Trappola d'amore

Si avvicina San Valentino ed internet è infestato da cuori di ogni sorta, e chi è Single? Non starà certo a piangere tutto il 14 Febbraio! Ribellati e conquista qualcuno anche tu!
Ora non sono qui per dare la formula magica, ma solo uno spunto.... "Trappola d'amore" 
è nato un po' per gioco, parlando con gli amici di quello che faccio nella vita: in fondo il restyling ha come obiettivo il tirare fuori la personalità di chi vive gli spazi su cui lavoro e rendere gli ambienti il più simili a lui.
Venivano fuori esempi calzanti, ma quello più divertente riguarda l'uomo single, a casa del quale, la sfortunata invitata può trovare nell'ordine: borsone della palestra (ancora piena) a mo' di cuscino decorativo sul divano, libri, riviste e volantini (sì, proprio quelli che ti mettono nella cassetta della posta) disposti come decorazione per la libreria o addirittura come centro tavola (per i più moderni), chiaramente su tovaglia di plastica a quadri per dominare il tavolo e dare quel tocco vintage che conquista.... No, proprio non va!
via Cronache di una bionda naturale
Io ci resterei solo se costui fosse Brad Pitt, ma ripensandoci nemmeno con lui....
Ragazzi, bisogna cambiare tattica!

Ecco la mia teoria: per "cuccare" una donna bisogna essere interessante e misterioso: incuriosire ma non nascondere completamente! Allora, uomini a caccia, preparate una TRAPPOLA D'AMORE nelle vostre case!

Si tratta di azioni semplici, che portano a tirare fuori la personalità di chi abita l'appartamento anche nello stesso arredamento!
  • Circondati di cose che ti piacciono: quadri, poster di ciò che ti appassiona, come sport o cinema. Anche le grafiche vanno bene: citazioni, interpretazioni minimaliste di film... qui qualche esempio! ...oppure te le posso fare io!
via Archdaily © Marcelo Donadussi

via Before & After e blogB&A
  • Non temere di mostrare il tuo lato "infantile", se hai qualche ricordo importante anche dell'infanzia, fallo vedere!mi ricordo quando mio zio mi corruppe affinché non giocassi con la sua collezione di automobiline d'epoca... ci ho guadagnato un peluche!!
via Design to inspire
  • Non aver paura del grigio, è un colore sobrio, elegante, ma allo stesso tempo adatto all'uomo e poi si sposa con i mille colori delle tue maglie sportive!!! Eio... cosa non darei per questa vasca...
via Design to inspire

  • Agli uomini piace bere... fallo con stile! l'angolo bar può essere quell'elemento importante che dà molta personalità all'ambiente! ...e non porta a sospettare che tu sia spesso sbronzo...
via Trendenser
  • I libri sono un grandissimo alleato, non solo perché arredano, ma anche perché, se scegli bene, possono essere un motivo di conversazione e una cosa tira l'altra... o almeno io adoro guardare le librerie e "curiosare" tra i volumi...si scoprono sempre tante cose belle!
via Pinterest
via B&A
È giunta l'ora, caro single, di riordinare la tua casetta, tirare fuori la tua personalità ed invitare a cena quella ragazza di cui mi parli sempre... e se hai bisogno del mio aiuto:
cercami qui!, e guarda la voce Trappola d'amore!

martedì 4 febbraio 2014

Quando c'è poco budget...ci sono altre soluzioni!

Ho fatto una scoperta... purtroppo non ancora in Italia (arriviamo sempre tardi noi!) e forse lo sapevate tutti già e in quel caso sono io che arrivo tardi...

Se lasciamo da parte la decorazione no-cost - vedi articolo "recycling o upcycling", le soluzioni sono infinite e ancora tutte da scoprire! - e cerchiamo di fare spese che diano soddisfazione sia a noi che al nostro portafoglio... ecco che la famosa ditta svedese di abbigliamento low cost ha anche un reparto home: H&M HOME!
Sono già innamorata dei cuscini, perfetti per me e per moltissime altre case!!! Il paradiso dell'Home shopper direi!
Sono innamorata dei cuscini... (ultimamente ne sto cercando e sono determinata addirittura a dipingerli da me se non trovo quelli che voglio io... e questi si avvicinano molto alla mia idea...con un prezzo proprio economico! Signor H&M, vieni in Italia!!!!
A parte i miei capricci colorati, adoro come presentano i loro articoli!

Insomma si potrebbe decorare una casa intera con tutti i loro oggetti, un po' stile Maison du monde, ma con prezzi molto più adatti soprattutto alle necessità dell'Home stager, che, diciamolo, spesso si affida a santo Ikea più del dovuto...
Aspettando con ansia che apra anche in Italia, mi mangio le dita, perché la scorsa settimana una mia amica era a Londra e non le ho dato la lista della spesa!!!
A presto!
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